3 chiêu lừa đảo tinh vi trên thị trường bất động sản hiện nay
- Đất nền quận 9 chính chủ tại tphcm
- Bán Đất Nền Quận 9 giá rẻ tphcm
- Đất nền quận 9 chính chủ giá rẻ
- Bán Đất Bình Dương Chính chủ giá rẻ
- Bán Đất Bình Dương giá rẻ nhất năm 2016
Vẽ dự án để bán, mạo danh chủ đầu tư là những chiều lừa đã có từ lâu. Tuy nhiên, hiện nay trên thị trường bất động sản đã xuất hiện hàng loạt chiêu lừa đảo tinh vi và chuyên nghiệp hơn.
Chiêu câu khách của dân môi giới bất động sản
Bất động sản là tài sản có giá trị lớn nhưng đội ngũ môi giới đa phần đều có tuổi đời khá trẻ, thậm chí ra trường thất nghiệp là có thể đi làm môi giới. Có những môi giới làm việc bằng chính năng lực của mình để bán hàng nhưng cũng có những người vì lợi ích trước mắt mà đã bất chấp thủ đoạn, lừa dối khách hàng để có tiền.
Khách hàng thường mua căn hộ qua sàn hay từ môi giới bên ngoài chứ ít khi mua trực tiếp từ chủ đầu tư. Do đó, nhiều khi chưa tìm hiểu kỹ về các dự án thì đã bị môi giới dụ dỗ bằng lời ngon ngọt. Vì vậy, có trường hợp khách hàng cho biết dù căn hộ không nằm trong gói cho vay với lãi suất ưu đãi 30 nghìn tỷ nhưng vẫn được tư vấn là nhất định sẽ vay được bằng cách tách hợp đồng. Nhưng đến khi ký hợp đồng thì khách hàng mới biết đây chỉ là chiêu dụ dỗ của môi giới.
Còn có trường hợp khách hàng phải chịu mức giá đắt hơn khi môi giới cam kết chọn cho căn hộ có góc đẹp, view thoáng. Tuy nhiên khi chốt hợp đồng người mua mới biết chủ đầu tư sẽ xây thêm một tòa nhà nữa chắn hết tầm nhìn của căn hộ này.
Lừa giảm giá bán dự án còn một nửa
Hiện nay, có khá nhiều chủ đầu tư BĐS có năng lực yếu kém dùng chiêu giảm giá khi mua sỉ để đánh vào lòng tham của khách hàng rồi ôm tiền chạy mất tăm. Theo nhận định từ chuyên gia, những chủ đầu tư này thường là những người có năng lực kém, biết không thể hoàn thiện tiếp dự án nên dùng chiêu trò hạ giá bán sâu nhằm vét nốt số còn lại.
Nghiêm trọng hơn trong quá trình tìm chủ đầu tư để khiếu kiện khi dự án chậm tiến độ lên đến 4 năm, nhiều khách hàng bỗng tá hỏa khi phát hiện ra căn hộ mình đăng ký mua và đã đóng gần hết số tiền bị chủ đầu tư đem bán cho người khác. Càng xót xa hơn trước hàng tỷ đồng bỏ tiền mua dự án thì bỗng nhiên nhận được tin chủ đầu tư đang đi chữa bệnh tại nước ngoài chưa biết khi nào mới về.
Đa cấp lừa bán bất động sản nở rộ
Bên cạnh đó, việc lợi dụng tình hình bất động sản đang nóng cùng với sự quan tâm từ nhiều người nên chiêu trò mở lớp, khóa học dạy làm giàu từ BĐS đang được khá đông kẻ xấu tận dụng. Sản phẩm chủ yếu từ các cơ sở này chào bán thường ở những phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch… nhưng thường nằm ở những khu vực chưa có cơ sở hạ tầng đầy đủ, tiện nghi, chủ đầu tư ít kinh nghiệm, giá bán rất thấp nhưng lợi nhuận cam kết cao, gấp đôi thị trường.
Theo đó, nếu học viên bán được hàng hoặc giới thiệu hàng cho các nhà đầu tư khác sẽ được chiết khấu ngay khoảng 6-7% giá trị sản phẩm. Chính vì đánh vào tâm lý chung của những người chưa có kinh tế, trình độ nhưng mong muốn làm giàu nhanh từ bất động sản đã có rất nhiều người sập bẫy đầu tư.
Chính vì vậy, những khách hàng khi có nhu cầu mua nhà cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tìm hiểu mọi thông tin cũng như yếu tố pháp lý, cơ sở hạ tầng, mức độ uy tín và kinh nghiệm từ chủ đầu tư để không phải gặp những tình huống đáng tiếc. Ngoài ra, cũng cần cảnh giác trước chiêu dụ dỗ từ những cơ sở môi giới không uy tín, trình độ chuyên môn để không bị mất tiền oan.
