Đa cấp lan sang thị trường bất động sản

 Đa cấp lan sang thị trường Bất Động Sản

• Đất nền quận 9 chính chủ
• Đất nền quận 9 tphcm
• Đất nền quận 9 giá rẻ tphcm
• bán Đất bình dương chính chủ
• Bán Đất Bình Dương giá rẻ sổ hồng

Sự phát triển trở lại của thị trường bất động sản đã thu hút được nhiều sự quan tâm từ các phía. Không những từ các công ty, doanh nghiệp bất động sản, từ các khách hàng có nhu cầu, các chủ đầu tư,… mà còn đến từ các bộ phận chuyên bán hàng đa cấp.

Bán hàng đa cấp là vấn đề khá nhức nhối khi được đề cập đến. Một bộ phận không nhỏ thanh thiếu niên Việt Nam bị thu hút bởi việc dễ lương cao,… kinh doanh bằng lừa đảo.

Hiện nay, với sự phát triển của thị trường bất động sản, các khóa đào tạo bán hàng nở rộ và gieo vào tâm trí của những học viên về mức lợi nhuận khổng lồ bằng cách bán hàng đa cấp.

Anh Minh ( ở Hồ Chí Minh) được tư vấn một khóa học về đào tạo bán hàng bất động sản. Được giới thiệu khóa học do diễn giả nổi tiếng với nhiều năm kinh nghiệm trong bán hàng bất động sản, vì mong muốn trau dồi kĩ năng, phát triển trong kinh doanh mà anh đăng kí theo học.

Sau một buổi học miễn phí, anh nhận ra, bản chất của nội dung lớp học chính là thu hút đầu tư cho một số dự án địa phương. Cũng như hệ thống chiết khấu, hoa hồng khi giới thiệu các khách hàng khác mua.

Hiện nay, việc mở lớp đào tạo kĩ năng bán hàng trong bất động sản mở ra rầm rộ, ngoài những kĩ năng cơ bản được cung cấp, thì  hầu hết các lớp học giới thiệu về các dự án, về những thuận lợi và những mặt tích cực, cũng như cách thức đầu tư. Các lớp học này lôi kéo học viên trở thành chủ đầu tư, đồng thời là mô giới cho chính các dự án này.

Các sản phẩm được chào bán tại các lớp học này thường là bất động sản về du lịch và nghỉ dưỡng. Những dự án ở các khu vực thu hút đông khách du lịch, nhưng cơ sở vật chất hạ tầng lại chưa phát triển, và chủ đầu tư ít có uy tín và kinh nghiệm trên thị trường.

Các giá bán được đưa ra thấp, cũng như các cam kết hấp dẫn được đưa ra để thu hút các nhà đầu tư. Thực sự, lí do chính khiến giá bán thấp vì các dự án này không được triển khai quảng cáo trên diện rộng, chưa được các nhà đầu tư quan tâm, và mua trực tiếp từ chủ đầu tư nên mức giá thấp nhất.

Bên cạnh đó, với mức chiết khấu từ 6-7% nếu mô giới thành công cho các nhà đầu tư khác cũng là cách thức mà các lớp học này đưa ra để thu hút sự chú ý của các ứng viên. Đây là mức chiết khấu cao, cao gấp nhiều lần so với mức chiết khẩu thực tế đang hiện hành trên thị trường.

Và các sản phẩm bất động sản này được chào bán với cách thức bán cho nhiều chủ đầu tư, Các chủ đầu tư có vồn khá ít quan tâm đến vấn đề này, nhiều người chung vốn đầu tư 1 sản phẩm, cùng đứng tên và kinh doanh lại sản phẩm này.

Tuy nhiên, đây là cách làm gây mâu thuẫn cao trong và sau khi giao dịch sản phẩm. Kết thúc khóa học, hơn 50% các học viên trở thành chủ đầu tư sau khi đã nghe những cam kết, các mức chiết khấu và hoa hồng cao. Tuy nhiên, việc bán và cho thuê, kinh doanh lại các sản phẩm bất động sản này trở nên bất khả thi khi khu vực này chưa thu hút khách du lịch, khó khăn cho khách hàng trong di chuyển, các dịch vụ ăn uống,… cũng chưa đa dạng và phát triển. Và làm chết vốn của không ít nhà đầu tư bất đắc dĩ này.

Cần cân nhắc thận trọng hơn nữa khi tham gia bất kì khóa học nào, cũng như khi ra quyết định kinh doanh bất động sản từ các nguồn chưa có nhiều tiếng tăm và uy tín.

Loan Nguyễn

• Càng giáp tết âm lịch thị trường BĐS càng tăng nhiệt
• Thị trường đất nền thành phố Hồ Chí Minh sôi động trở lại
• Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc đang dần bứt phá