Thị trường nhà ở vừa túi tiền vẫn khan hiếm trong năm 2016 tại TP HCM
- Đất nền quận 9 chính chủ tại tphcm
- Bán Đất Nền Quận 9 giá rẻ tphcm
- Đất nền quận 9 chính chủ giá rẻ
- Bán Đất Bình Dương Chính chủ giá rẻ
- Bán Đất Bình Dương giá rẻ nhất năm 2016
Trong năm 2016, thị trường bất động sản với phân khúc nhà ở vừa và nhỏ vẫn là nhu cầu của đông đảo người dân hiện nay. Tuy nhiên, theo báo cáo mới đây do nguồn cung thấp nên sản phẩm phân khúc này sẽ vẫn tiếp tục khan hiếm.
Hiệp hội BĐS TP HCM cho biết trong năm 2015 vừa qua phân khúc nhà ở có quy mô vừa và nhỏ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng 1 căn đang được phát triển ở hầu hết các quận, huyện là phân khúc phát triển bền vững. Các nhà đầu tư nước ngoài như Hàn Quốc, Singapore, Nhật Bản khi tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Việt Nam cũng mong muốn đầu tư tài chính vào kênh nhà ở vừa túi tiền vì đây là phân khúc tiềm năng, đáp ứng được mong muốn cũng như khả năng chi trả của phần lớn người dân.
Theo thông tin nghiên cứu từ CBRE Việt Nam, thị trường bất động sản trong năm 2015 có thêm 41.787 căn hộ đến từ 78 dự án, chủ yếu tập trung ở phía Nam (27%) và phía Đông (47%) của TP Hồ Chí Minh, tăng 122% so với năm trước. Trong năm 2015 cũng ghi nhận số lượng căn hộ chào bán mới ở phân khúc cao cấp là nhiều nhất. Bên cạnh đó, có nhiều dự án đã tái cấu trúc và mở bán trở lại sau nhiều năm trì hoãn để thay đổi diện tích, thiết kế,bổ sung vốn đầu tư.
Trong năm 2016 CBRE Việt Nam dự báo thị trường sẽ có khoảng 45 nghìn căn hộ đến từ 90 dự án thuộc mọi phân khúc tại TP HCM. Đặc biệt, tỷ trọng nguồn cung các dự án thuộc phân khúc hạng sang và cao cấp sẽ tăng 20% so với năm 2015. Và phân khúc nhà ở vừa túi tiền sẽ vẫn trong tình trạng cung không đủ cầu do những dự án ở phân khúc này vừa đưa ra thị trường đều đạt tỷ lệ tiêu thụ tốt. Phó Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam, ông Ngô Quang Phúc cho rằng, đây là dòng sản phẩm phù hợp với nhu cầu thật và khả năng thanh toán của bộ phận người trẻ tuổi hiện nay. Tuy nhiên trên địa bàn thành phố các doanh nghiệp vẫn chưa chú trọng đến phân khúc này.
Lý do được đưa ra là các dự án có giá trị trên dưới 1 tỷ đồng thường không thu hút được nhiều chủ đầu tư vì lợi nhuận của phân khúc này thấp. Trong khi, để bắt đầu một dự án các doanh nghiệp phải bỏ ra nhiều chi phí, chờ đợi thủ tục mất vài năm nên việc họ không mặn mà là đương nhiên.
Bên cạnh đó, nhu cầu mua nhà trả góp khiến người dân càng trở nên khó khăn khi gói 30 tỷ đồng bị đóng băng bởi một số lý do trong thời gian gần đây. Đặc biệt, vào cuối tháng 6 tới thời gian giải ngân của gói này sẽ được chấm dứt khiến cho người dân không còn được hỗ trợ về mặt tài chính để tiếp cận nhà ở.
Do đó, tại hội thảo nhà ở diễn ra tại TP HCM mới đây, nhiều chuyên gia đưa ra ý kiến, thành phố nên có chương trình, chính sách hỗ trợ an cư cho giới trẻ, những người làm nghiên cứu, giảng viên chưa có điều kiện mua nhà để ở. Đây có thể xem là ưu đãi để giữ chân giới tri thức trẻ, giữ chân chất xám cho thành phố trong quá trình hội nhập sắp tới.
- HH2 FLC Garden City mang đến không gian sống chất lượng
- 3 chiêu lừa đảo tinh vi trên thị trường bất động sản hiện nay
- Sức hút của dự án Xi Grand Court
