Phân tích xu thế phát triển của thị trường bất động sản trong thời gian tới
- Đất nền quận 9 chính chủ tại tphcm
- Bán Đất Nền Quận 9 giá rẻ tphcm
- Đất nền quận 9 chính chủ giá rẻ
- Bán Đất Bình Dương Chính chủ giá rẻ
- Bán Đất Bình Dương giá rẻ nhất năm 2016
Năm 2015 là năm đánh dấu sự phát triển vượt bậc của thị trường bất động sản, và cũng là bước ngoặt quan trọng của chu kì phát triển của thị trường bất động sản.
Nhiều chính sách mới được đưa ra, nhằm cải thiện tình trạng đóng băng kéo dài nhiều năm của thị trường bất động sản, nhiều cải thiện trong các chính sách kinh tế, lãi suất cũng đang dần được áp dụng, dự báo sẽ ảnh hưởng mạnh đến xu hthees phát triển của thị trường bất động sản trong tương lai gần.
Tuy nhiên, song hành cùng những thuận lợi luôn tồn tại những khó khăn, thách thức đòi hỏi cần có sự linh động để nhanh chóng giải quyết, tháo gỡ các khúc mắc và khó khăn. Thúc đẩy hơn nữa sự phát triển của thị trường bất động sản.
- Kích thích sự tăng trưởng của thị trường
Từ ngày 1/7/2015, luật kinh doanh bất động sản năm 2014 và luật nhà ở năm 2014 có hiệu lực, từ những hiệu ứng của 2 điều luật này, dự kiến nhu cầu về bất động sản trong nước sẽ tăng. Không những vậy, các nguồn vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản cũng được dự báo sẽ tăng nhanh trong thời gian tới.
Đây là hai bộ luật có ý nghĩa và tầm tác động mạnh đối với sự phát triển của thị trường bất động sản. Đối với các khối ngành kinh doanh khác, cũng như đối với hệ thống các doanh nghiệp trong nước, nhà nước đã ban hành rất nhiều đạo luật tác động tích cực và thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế. năm 2015 đánh dấu sự chuyển biến trong đạo luật, thị trường bất động sản được quan tâm, các đạo luật tích cực được ban hành, để thúc đẩy sự quan tâm hơn nữa của các bên liên quan đến với thị trường bất động sản.
- Khó khăn, trở ngại
Bên cạnh những tích cực do các quy định và đạo luật mới mang lại, thì vẫn tồn tại nhiều khó khăn và trở ngại, xuất hiện bước cản trở sự phát triển của thị trường bất động sản.
Theo Diễn đàn doanh nghiệp Việt Nam năm 2015 (FBF),trường nhóm công tác đất đai – ông David Lim đã có nhiều ý kiến kiến nghị các vấn đề còn tồn tại như vốn pháp định, các quy định về chuyển nhượng dự án, …
Theo ông, việc ra đời của quy định gia tăng vốn pháp lí lên 20 tỷ đồng tác động không tốt đối với các dự án nhỏ, lẻ. Mặc dù xuất phát từ các chủ đầu tư và doanh nghiệp lớn, nhưng định mức vốn pháp định này quá cao và khó khăn cho bất kì một nhà đầu tư nào.
Và hậu quả sẽ khiến các công ty, doanh nghiệp bất động sản từ bỏ dần các dự án bất động sản nhỏ, lẻ. Trong quy mô lớn, sẽ tác động tiêu cực đến toàn cảnh thị trường Bất động sản Việt Nam, đặc biệt là việc mất cơ cấu hợp lí, cũng như nhu cầu ở phân khúc này bị bỏ ngỏ.
Nhiều quy định, điều khoản ra đời hi vọng kích thích sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam. Với hi vọng các doanh nghiệp bất động sản và các chủ đầu tư nắm bắt được cơ hội và mang đến cho thị trường bất động sản Việt Nam một giai đoạn thịnh vượng nhất.
Loan Nguyễn
Xem thêm:
- Những lưu ý trước khi mua nhà
- Bất ổn trong phân cấp bất động sản
- Chung cư – lựa chọn số 1 tài các đô thị lớn
